Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Özellikleri :  Giresun ili  Yağlıdere İlçesi Merkez  Mahallesi 201 ada 4 parselde ( Eski 145 parsel ) kayıtlı 2. katta 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli tam hisseli borçlu adına kayıtlı taşınmaz bilirkişi raporunda ” Taşınmaz zemin +5 normal kattan oluşan binada bulunmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm 2.normal katta meskendir. Bina yaklaşık 14-15 yıllıktır ve betonarme tarzda inşa edilmiştir. Tapuda 201 ada 4 parselde kayıtlı yapı kat irtifaklıdır. Yapının zemin ve 1.normal katı dükkan, diğer katları mesken olarak yapılmıştır. 1 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 97,00 m², net alanı 89,00 m² , arsa payı ise 4/24’tür. Taşınmaz ikinci katta mesken olup, mutfak, salon, 3 yatak odası, bir adet balkon, hol, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Pencereleri plastik doğramadır.Binada asansör bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Fiziki tamamlanma oranı %95 seviyesindedir. Dairenin 97,00 m² inşaat alanı olduğu tespit edilmiştir”denilmektedir.

Adresi : Giresun ili Yağlıdere ilçesi Merkez Mahalle Şehiriçi Mevkii

Yüzölçümü : 115,79 m²

Arsa Payı : 4/24

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 143.802,55 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/07/2021 günü 14:00 – 14:10 arası

2. Satış Günü :  günü 14:00 – 14:10 arası

Satış Yeri : ESPİYE İCRA DAİRESİ ODASI –

———————————————————————————————————————–

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Artırmada istekli bulunmadığı takdirde satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/339 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/05/2021